2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
41.1万円/㎡
前年比+8.5%
稲沢市
26.6万円/㎡
前年比-9.1%
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エムズシティ稲沢
愛知県稲沢市下津北山一丁目
東海道本線 / 稲沢駅 徒歩5分
2007年築 / 15階建 / 291戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,360万円
41.5万円/㎡
2,283
3,001
3,718
4,436
AI査定結果
推定相場価格
3,360万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜3,718万円
37.1万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
エムズシティ稲沢
3,190万円（39.4万円/㎡）/ 7階 / 80.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,190万円 | 39.4万円 | 7階 | 80.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,200万円 | 36.0万円 | 1階 | 88.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 3,780万円 | 35.9万円 | 2階 | 105.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,890万円 | 34.4万円 | 2階 | 84.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,450万円 | 38.8万円 | 1階 | 88.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,090万円 | 38.2万円 | 6階 | 80.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,499万円 | 38.8万円 | 13階 | 90.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,699万円 | 41.0万円 | 13階 | 90.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 3,390万円 | 37.5万円 | 10階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | エムズシティ稲沢 稲沢市下津北山一丁目 | 稲沢駅5分 | 3,190万円 | 39.4万円 | 80.88㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 291戸 | RC |
| 2026/01/14 | ミッドレジデンス稲沢 稲沢市下津北山一丁目 | 稲沢駅5分 | 3,150万円 | 45.3万円 | 69.5㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 276戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.5%上昇、稲沢市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は稲沢市の平均と比較して48.1%割高です。